Ogłoszenie kolejnego (VI) przetargu ustnego nieograniczonego na sprzedaż nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem letniskowym, położonej na terenie Gminy Ełk w miejscowości Woszczele, przy ul. Modrzewiowej.
24 Kwietnia 2024, Autor: Radosław Nasalski
„Prezydent Miasta Ełku
ogłasza kolejny (VI) przetarg ustny nieograniczony
na sprzedaż nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem letniskowym, położonej na terenie Gminy Ełk w miejscowości Woszczele przy ul. Modrzewiowej, według niżej podanego zestawienia:
1. Oznaczenie nieruchomości: zabudowana działka gruntu oznaczona w obrębie 55-Woszczele nr 377/12
2. Numer księgi wieczystej: OL1E/00010569/2
3. Powierzchnia nieruchomości: 0,0467 ha.
4. Opis nieruchomości:
a) Według operatu ewidencji gruntów działka nr 377/12 oznaczona
została jako użytek gruntowy B – tereny mieszkaniowe. Kształt
nieruchomości dość regularny, ukształtowanie pionowe – teren płaski. Na
działce posadowiony jest budynek letniskowy. Teren nieruchomości
ogrodzony, zagospodarowany. Działka posiada bezpośredni dostęp do
nieutwardzonych dróg publicznych stanowiących własność gminy Ełk: ul.
Modrzewiowej, oznaczonej jako działka nr 377/53 w obrębie 55-Woszczele
oraz ul. Świerkowej, oznaczonej jako działka nr 377/51 w obrębie
55-Woszczele. Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa
mieszkaniowa jednorodzinna oraz zabudowa letniskowa. Jezioro Sawinda
Wielka w odległości ok. 110 m.
b) Dostępność sieci infrastruktury technicznej: sieć
elektroenergetyczna, studnia na działce. Dodatkowo na nieruchomości
znajduje się osadnik kanalizacji lokalnej. Uzbrojenie w pasie drogowym:
sieć teletechniczna.
UWAGA: według danych zawartych na mapach sytuacyjnych ogrodzenie
działki posadowione jest na działkach oznaczonych numerami: od wschodu –
nr 377/53, stanowiącej własność gminy Ełk (około 0,5 m od faktycznej
granicy działki), od południa – nr 377/51, stanowiącej własność gminy
Ełk (około 1,0 m od faktycznej granicy działki), od zachodu – nr 377/13,
stanowiącej własność prywatną (około 0,2 m od faktycznej granicy
działki). Gmina miasto Ełk sprzedaje nieruchomość w granicach wskazanych
w operacie ewidencji gruntów i nie ponosi odpowiedzialności za
ewentualną konieczność zmiany posadowienia ogrodzenia.
5. Opis budynku: Budynek letniskowy (rekreacji
indywidualnej) to obiekt o konstrukcji drewnianej, szkieletowej,
wolnostojący, parterowy, niepodpiwniczony, o pow. użytkowej 45,1 m2,
zrealizowany wg danych ewidencyjnych w 2000 r. Budynek posadowiony na
fundamentach betonowych. Ściany budynku drewniane. Podłoga z płyt
pilśniowych na legarach drewnianych. Dach konstrukcji drewnianej,
nieocieplony, kryty blachą. Elewacja budynku z desek drewnianych.
Stolarka okienna oraz drzwiowa zewnętrzna – drewniana, natomiast
stolarka drzwiowa wewnętrzna płycinowa. Stan techniczny ogólny budynku
średni, budynek wykończony w standardzie niskim.
6. Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego i sposób jej zagospodarowania:
Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania
przestrzennego terenu położonego w obrębie Woszczele, Gmina Ełk,
uchwalonym uchwałą nr XLVIII/406/2009 Rady Gminy Ełk z dnia 27 lutego
2009 r., ogłoszoną w Dz. Urz. Woj. Warmińsko-Mazurskiego nr 45 z 1
kwietnia 2009 r., poz. 733, nieruchomość położona na terenie obrębu
55-Woszczele, oznaczona w operacie ewidencji gruntów numerem 377/12
objęta jest ustaleniami kwartału oznaczonego na rysunku planu symbolem
2MN, dla którego zapisy planu brzmią następująco:
„§10. Ustalenia dla terenów zabudowy jednorodzinnej, oznaczonych na rysunku planu symbolami 1MN i 2MMN:
1) realizacja budynków mieszkalnych jednorodzinnych w formie
budynków wolno stojących (w tym z pomieszczeniami garażowymi), z
dopuszczeniem realizacji budynków gospodarczych i garażowych w głębi
działek,
a) lokalizacja budynków przy zachowaniu maksymalnej nieprzekraczalnej linii zabudowy oznaczonej na rysunku planu,
b) wysokość budynków do dwóch kondygnacji nadziemnych, łącznie z poddaszem z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi,
c) szerokość elewacji budynków mieszkalnych jednorodzinnych, od
strony frontu działki, uzależniona jest od szerokości działek
budowlanych i konieczności zachowania wymaganych prawem odległości od
granic działek sąsiednich,
d) maksymalna wysokość kalenicy dachu, mierzona od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku:
- dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego – 9 m,
- dla budynków gospodarczych i garażowych – 6 m,
e) dachy budynków projektowanych dwuspadowo, z dopuszczeniem
wielospadowym z wyraźnie zarysowaną kalenicą, o kącie nachylenia
głównych połaci dachowych:
- dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego w przedziale 350-450,
- dla budynków gospodarczych i garażowych w przedziale 300-450,
f) układ głównych kalenic dachowych dla projektowanych budynków
mieszkalnych jednorodzinnych w przybliżeniu równoległy lub prostopadły
do pasa drogowego przyległej drogi,
2) realizacja obiektów związanych z obsługą infrastrukturalną
terenów budowlanych i utzrymania porządku jak: uzbrojenie terenu,
kontenery na odpadki stałe itp.,
3) stosunek powierzchni zabudowy do powierzchni działki położonej na terenie MN – maksymalny 0,30,
4) powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza niż 30 % powierzchni działki,
5) dopuszcza się lokalizację usług nieuciążliwych w budynkach
mieszkalnych jednorodzinnych, pod warunkiem, że powierzchnia usług
stanowić będzie mniej niż 30 % powierzchni całkowitej budynku.”
Ww. działka nie jest położona na obszarze rewitalizacji ani na
obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji w myśl ustawy z dnia 9
października 2015 r. o rewitalizacji (Dz. U. z 2021 r., poz. 485 z późn. zm).
7. Cena wywoławcza nieruchomości: 210.000,00 zł brutto (słownie: dwieście trzydzieści tysięcy złotych).
Sprzedaż nieruchomości zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art.
43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i
usług (Dz. U. z 2022 r. poz. 931 z późn. zm.).
Wadium: 42.000,00 zł (słownie: czterdzieści pięć tysięcy złotych)
8. Podstawa przeznaczenia do sprzedaży:
a) Zgodnie z zarządzeniem nr 1254.2022 Prezydenta Miasta Ełku z
dnia 29 grudnia 2022 r. ww. nieruchomość przeznaczona jest do sprzedaży w
drodze przetargu.
b) Przedmiotowa nieruchomość nie jest obciążona ciężarami i hipotekami, nie toczy się w stosunku do niej żadne postępowanie.
Termin przeprowadzenia poprzednich przetargów – 13.04.2023 r., 19.07.2023 r., 03.10.2023 r., 14.12.2023 r., 22.02.2024 r.
UWAGA !
Przetarg odbędzie się w dniu 28 maja 2024 r., o godz. 1000, w sali konferencyjnej w Urzędzie Miasta Ełku, przy ul. Piłsudskiego 4.
W przetargu mogą brać udział osoby, które:
1) wniosą ustalone wadium w terminie do dnia 22 maja 2024 r.:
-
w pieniądzu - na rachunek Urzędu Miasta w Ełku PKO BP S.A. 85 1020 4724 0000 3102 0038 8538,
-
w obligacjach Skarbu Państwa, lub papierach wartościowych dopuszczonych do obrotu publicznego – poprzez złożenie w Urzędzie Miasta Ełku, pok. 234.2) nie posiadają zaległości finansowych wobec Miasta Ełku.
3) W celu ustalenia listy uczestników przetargu przed otwarciem przetargu należy przedstawić Komisji Przetargowej:
-
w przypadku osób fizycznych (w tym prowadzących działalność gospodarczą) – dokument tożsamości (dowód osobisty lub paszport). W przypadku osób pozostających w związku małżeńskim, nieposiadających rozdzielności majątkowej, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich z pełnomocnictwem małżonka zawierającym zgodę na udział w przetargu. W przypadku osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą dodatkowo należy okazać wydruk z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej.
-
w przypadku osób prawnych oraz innych jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej, a podlegających rejestracji - aktualny odpis z rejestru (wydany bądź potwierdzony przez reprezentanta podmiotu nie wcześniej niż 1 miesiąc przed datą przetargu) albo wydruk komputerowy z KRS aktualnej informacji o podmiocie, właściwe pełnomocnictwa, dokumenty tożsamości (dowód osobisty lub paszport) osób reprezentujących podmiot.
4) Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej.
5) Wadium wpłacone w pieniądzu przez uczestnika przetargu, który
przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.
6) Wadium wniesione w innej formie niż w pieniądzu, przez
uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, podlega zwrotowi
niezwłocznie po wpłaceniu kwoty równej cenie nabycia nieruchomości.
7) Wpłacone wadium zwraca się niezwłocznie, jednak nie później niż
przed upływem 3 dni od dnia: odwołania przetargu, zamknięcia przetargu,
unieważnienia przetargu, zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.
8) Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu,
jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferował co najmniej jedno
postąpienie powyżej ceny wywoławczej.
9) O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że
postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z
zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
10) Uczestnicy przetargu zgłaszają ustnie kolejne postąpienia ceny,
dopóki mimo trzykrotnego wywołania nie ma dalszych postąpień. Po
trzecim wywołaniu najwyższej zaoferowanej ceny dalsze postąpienia nie
zostaną przyjęte.
11) Cena nieruchomości podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy sprzedaży.
12) Sprzedający powiadomi nabywcę nieruchomości o miejscu i
terminie zawarcia umowy sprzedaży. Koszt sporządzenia umowy sprzedaży
oraz opłaty sądowe od wniosków o wpis w księdze wieczystej pokryje
nabywca nieruchomości.
13) Jeżeli osoba, ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi
bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy sprzedaży w miejscu i w
terminie podanych w zawiadomieniu organizator przetargu może odstąpić od
zawarcia umowy sprzedaży, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
14) Gminie Miastu Ełk przysługuje prawo pierwokupu na zasadach
określonych w ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce
nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r, poz. 344 z późn. zm.).
15) Przy nabyciu nieruchomości przez cudzoziemca zastosowanie mają
przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez
cudzoziemców (Dz. U. z 2017 r. poz. 2278).
16) Sprzedający nie ponosi odpowiedzialności za złożone warunki geotechniczne gruntu.
17) Właściciel nieruchomości uczestniczy w kosztach budowy urządzeń
infrastruktury technicznej przez wnoszenie na rzecz gminy opłat
adiacenckich.
18) Ewentualne przyłącza do istniejących sieci nabywca
nieruchomości wykona własnym staraniem i na własny koszt, po uzgodnieniu
z właścicielami lud zarządcami poszczególnych sieci.
19) Ewentualna wycinka drzew i krzewów znajdujących się w obrębie
nieruchomości może nastąpić zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.
Wszelkie koszty z tym związane ponosi nabywca nieruchomości.
20) Koszty ewentualnego wznowienia znaków granicznych ponosi nabywca nieruchomości.
Zgodnie z art. 152 Kodeksu cywilnego właściciele gruntów
sąsiadujących obowiązani są do współdziałania przy rozgraniczeniu
gruntów oraz przy utrzymaniu stałych znaków granicznych, koszty
rozgraniczenia oraz koszty urządzenia i utrzymania stałych znaków
granicznych ponoszą po połowie.
Niniejszy przetarg jest ogłoszony po upływie terminu (6 tygodni
licząc od dnia wywieszenia wykazu) do złożenia wniosku przez osoby,
którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie
art. 34 ust.1 pkt 1 i pkt 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o
gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r. poz. 344 z późn. zm.). W
wyznaczonym terminie nie wpłynęły wnioski od osób, którym przysługuje
pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie wyżej powołanych
przepisów.
Prezydent Miasta Ełku może odwołać przetarg jedynie z ważnych powodów.
Uczestnik przetargu może, w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia
wyniku przetargu ustnego zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem
przetargu do Prezydenta Miasta Ełku.
Prezydent Miasta Ełku może uznać skargę za zasadną i nakazać
powtórzenie czynności przetargowych lub unieważnić przetarg albo uznać
skargę za niezasadną. W przypadku wniesienia skargi Prezydent Miasta
Ełku wstrzymuje czynności związane ze zbyciem nieruchomości. Prezydent
Miasta Ełku może odwołać przetarg jedynie z ważnych powodów. W przypadku
niezaskarżenia w wyznaczonym terminie czynności związanych z
przeprowadzeniem przetargu albo w razie uznania skargi za niezasadną,
Prezydenta Miasta Ełku poda do publicznej wiadomości wywieszając na
tablicy ogłoszeń (pierwsze piętro) w Urzędzie Miasta Ełku na okres 7
dni, informację o wyniku przetargu, która będzie zawierać między innymi
imię i nazwisko albo nazwę lub firmę osoby ustalonej jako nabywca
nieruchomości.
Dodatkowe informacje w przedmiotowej sprawie udzielane są w
Wydziale Planowania Przestrzennego i Gospodarki Nieruchomościami Urzędu
Miasta Ełku pok. 234, telefon 877326232, 877326119 (w poniedziałki w
godzinach 800-1600 oraz od wtorku do piątku w godzinach 730- 1530).
W celu obejrzenia budynku, zapoznania się z jego stanem technicznym, należy zgłosić się do zarządcy budynku, tj. „Administrator” Sp. z o. o. w Ełku ul. Wojska Polskiego 68, tel. 87 732 64 67.
Ogłoszenie o przetargu dostępne jest w internecie pod adresem www.investin.elk.pl, www.otoprzetargi.pl oraz w Biuletynie Informacji Publicznej, prowadzonym przez Urząd Miasta Ełku pod adresem bip.elk.warmia.mazury.pl oraz wywieszone na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miasta Ełku przy ulicy marsz. J. Piłsudskiego 4 w Ełku (I piętro).
ZASTĘPCA PREZYDENTA
MIASTA
Mirosław Hołubowicz
Pliki do pobrania
- Woszczele lokalizacja nieruchomo┼Ťci - mapa.jpg (363.62Kb) Pobierz plik »
- Woszczele lokalizacja nieruchomo┼Ťci.jpg (2.49Mb) Pobierz plik »
Kategorie aktualnośći:
- Aktualności (4848) »
- Dystrybucja jodku potasu w Ełku (2) »
- Dzieje się w Ełku - wydarzenia (2458) »
- Edukacja (712) »
- Filmy z cyklu Bezpieczny Ełk (11) »
- Filmy z cyklu Dzieje się w Ełku (34) »
- Fundusz Dopłat z Budżetu Państwa (3) »
- Fundusz Rozwoju Kultury Fizycznej (2) »
- Inwestycje (310) »
- Invest - aktualności (167) »
- Invest - projekty inwestycyjne (34) »
- Invest - Sprzedaż nieruchomości - Tryb przetargowy (274) »
- Invest - Sprzedaż nieruchomości - Tryb bezprzetargowy (193) »
- Invest - tereny inwestycyjne (2) »
- Koronawirus - informacje (185) »
- Kultura (960) »
- Ku pamięci (14) »
- Laureaci Nagrody Białej Lilii (14) »
- NATO in Masuria (16) »
- Nagrody i wyróżnienia dla Ełku (43) »
- Nagrody i stypendia (44) »
- Narodowy Program Rozwoju Czytelnictwa 2.0. na lata 2021-2025 (1) »
- Obrady Rady Miasta Ełku (54) »
- Organizacje Pozarządowe (414) »
- Pomoc Ukrainie (56) »
- Poprawa efektywności energetycznej budynków (1) »
- Program Priorytetowy Czyste Powietrze (2) »
- Program WIADOMOŚCI MIEJSKIE (29) »
- Rządowy Fundusz Dróg Samorządowych (21) »
- Rządowy Fundusz Inwestycji Lokalnych (13) »
- Rządowy Fundusz Polski Ład: Program Inwestycji Strategicznych (11) »
- Rządowy Program Odbudowy Zabytków (4) »
- Rewitalizacja (167) »
- Rozrywka (1156) »
- Rocznice i uroczystości (247) »
- Sport (619) »
- Utrudnienia i zmiany organizacji ruchu (65) »
- Współpraca z zagranicą (19) »
- Zaadoptuj ełckiego psa (6) »
- Zadania realizowane z budżetu państwa lub z państwowych funduszy celowych (1) »
- Zielony transport publiczny (3) »
- Monitoring (1) »
Kalendarz
Pomoc Ukrainie
SMS - system powiadomień
system informacji przestrzennej
Planowanie przestrzenne
Ochrona danych osobowych
Zgłoś zdarzenie
Sprzedaż nieruchomości
Galeria zdjęć
Galerie filmów
Turystyka
Wirtualny spacer
Katalog firm i instytucji
Projekty unijne
Projekty Unijne archiwum
Oceń pracę Urzędu Miasta
Rewitalizacja
Organizacje pozarządowe
Zaadoptuj psa